购买超过5年的140平米房子,过户要花多少钱?

云和县律师 2025-04-17
过户费用依房屋面积、年限及评估价而定。依据《契税暂行条例》等,140平米且满5年的房子,契税为房价1.5%,无营业税等。不及时处理可能导致费用增加或交易受阻。
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常见处理方式为按法规缴纳各项税费。根据房屋面积、年限选择对应税率,如契税1.5%,并考虑是否免征营业税等,再缴纳手续费、登记费及评估费。
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过户费依情况定。操作如下:1.确定契税,140平米为房价1.5%;2.确认免征营业税;3.若有,计算土地增值税;4.若有,计算所得税;5.缴纳房屋交易手续费、登记费;6.如需,支付评估费。

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