商品房未验收能交物业费吗

商品房未验收也能交物业费。依据《物业管理条例》，业主应依物业服务合同约定交物业费，未验收不影响物业费交纳。若不及时处理，可能影响物业服务正常运行及业主自身权益。
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未验收也需考虑物业费。1. 若商品房未验收但已交付使用，应按物业服务合同约定交纳物业费，保障物业服务正常运行。2. 若商品房未验收且未交付使用，可与物业公司协商物业费交纳事宜，明确责任和义务，避免后续纠纷。3. 若因开发商原因导致验收延迟，可与物业公司协商减免或缓交物业费，并督促开发商尽快完成验收。
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未验收商品房交物业费的处理方式有协商和按合同执行。建议先与物业公司协商，明确物业费交纳事宜；若协商无果，则按物业服务合同约定执行，确保双方权益。